Контакты:т 097-197-8551т/ф (044) 503-6808E-mail: zemdok.com.ua@gmail.com

Смена целевого назначения земельных участков

Смена целевого назначения земельных участков изготавливается исключительно проектом по землеустройству за инициативой собственника земельного участка, как физических, так и юридических лиц.

Основные и наиболее распространённые смены целевого назначения:

  1. 1. С личного сельского хозяйства на строительство и обслуживание жилого дома, хозяйственных строений и сооружений.
  2. 2. С личного сельского хозяйства на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
  3. 3. С личного сельского хозяйства на земли для ведения садоводства и др.
  

Любая смена целевого назначения начинается (если генеральный план не утвержден) с разработки детального плана территории, его разрешении (соответствующими органами), согласованиями (ряд инстанций) и утверждении. К этому еще нужно добавить соответствующий протокол общественных слушаний, рецензию квалифицированного специалиста и др. (с 2013 года)

Смена целевого назначения земельных участков с личного сельского хозяйства на целевое назначение под строительство и обслуживание жилого дома хозяйственных строений и сооружений;с личного сельского хозяйства на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения(коммерческая деятельность, гостиничное- офисное- развлекательные центры, лингвистические центры, и т.д.) если земельный участок не пай и находится исключительно в границах населенных пунктов с утвержденным генеральным планом села, поселка, города.

Также с земель личного сельского хозяйства на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения; с личного сельского хозяйства на земли для индивидуального садоводства и др., если земельный участок находится за границами населенного пункта, если земельный участок не пай и где за разработкой генерального плана предусматривается то или иное целевое назначение, если не предусматривается тогда нужно вносить коррективы в разработку генерального плана села, поселка, города.,делать детальный план территории.(ДТП)

После получения нового целевого назначения земельного участка – вносятся коррективы  у государственного регистратора или нотариуса   (с 2016 года) ,вместо свидетельства на право собственности - выдается  информационная справка где указано новое целевое назначение земельного участка.

Документы:

  1. 1.Нотариальное заявление владельца земельного участка о решении об изменении целевого назначения (оригинал)
  2. 2. Извлечение из Государственного земельного кадастра с информацией о земельном участке(ограничение, обременение) (копия).
  3. 3. Копия Государственного акта или свидетельство государственной регистрации права собственности на земельный участок (заверенный нотариально),с 2016 года информационная справка государственного реестра прав на недвижимое имущество.
  4. 4. Выкопирование с генерального плана села, поселка или города с указанным земельным участком заверенное соответствующим органом (оригинал).
  5. 5. Копия паспорта, идентификационный код.
  6. 6. Для юридических учреждений (пакет уставных документов) заверенный нотариально.